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普陀区商铺出租价格地理位置优越

来源:中央气象台发布时间: 2020-08-01 11:52

陕西南路近肇嘉浜路。好位置,一楼260平,租金10元/天/平,适合酒吧西餐。看房随时,可以分租,需要请联系

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商铺吸引投资者的主要原因是在于其诱人的投资回报。要使商铺长盛不衰,取得丰厚利润,可要从初的选购商铺开始,但是如何在商铺选择上就处于有利地位呢?商铺选购要考虑的内容很多,有经济、有商铺的房地产因素、商业因素,还有供求关系以及投资市场的资金状况等,下面就献上12个小技巧,以供参考。

技巧一选择适当的行业类别

位于交通运输站的店铺,应以经营日常用品以及价格低较且便于携带的消费品为主。位于住宅附近的商铺,应以经营综合性消费品为主。位于办公楼附近的商铺,应以经营文化办公用品为主,且商品档次应较高。位于学校附近的商铺,应以文具,饮食,日常用品为主。

技巧二有“傍大款”意识

即把店铺开在连锁店或强势品牌店的附近,甚至可以开在它的旁边,不仅可省去考察市场的时间和精力,还可以借助它们的品牌效应招揽顾客。

技巧三选取自发形成某类市场的地段

在现实生活中,管理部门并没有对某一条街、某一个市场经营什么做出规定,但在的经营中,某条街会自发形成为销售某类商品的“集中市场”。

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技巧四选择有门面

有的店面没有门面,店面前自然就失去的广告空间,也就使你失去了在店前“发挥”营销智慧的空间,这会给促销带来很大的麻烦。

技巧五了解商铺周边民众购买力

购买力是依附人而存在的,购买力的数量、质量决定了其所在商圈内的商铺的基本价值。当然,在那些消费能力强的购买力所在区域,商铺的价值高,的成本也相应较高。

技巧六看量

商铺收益终决定于量。真正支撑商铺的是固定,其次是流动、客运流(公交、地铁站)。

技巧七选择路边店

商铺位于一条道路一侧,拥有道路,来回两个方向的客流,价值低于路角店,是商铺中常见的临街状态。

技巧八选择好的建筑结构

建筑结构的形式多种多样,理想的商业建筑结构为框架结构或大跨度无柱类结构形式(如体育场馆),其优点是展示性能好、便于分隔组合、利于布置商场和商品。

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技巧九了发商

选择品牌开发商来确保资金安全是投资的一个重要方面。实力雄厚的开发商采用完善的开发流程,拥有众多的合作伙伴,这对项目的商业前景本身也是一种。

技巧十周边交通便利

理想状态下的商铺或商业街市应具备接纳各种来客(购买力)的交通设施,即商铺周边拥有轨道交通、公交车站点,还具有停车场。

技巧十一看商铺的前景商业

考虑投资商业物业要有发展的眼光。有一些看似位置较偏的铺位,虽然前期租金很低,商户难寻,但成熟之时,就可以将商铺高出买进价几倍价钱售出。

技巧十二把握投资

从总体上说,经济形势良好,商业景气、商业利润高于平均利润,这个时期未必是投资商铺的,在商业发达地区或商业繁荣的时期,投资者商铺选址的空间很小,而且成本很高。反之,在有发展潜力的区域内,商业气候尚未或正在形成中,是商铺投资的,投资者可以在较大的范围进行商铺选购。

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  2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款原件及复印件各1份,4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、纳税单、单位开具的收入证明、存单等,5、开发商的收款1份,所需条件,1年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可),2具有稳定职业、稳定收入。按期偿付本息的能力,3借款人的实际年龄加申请期限不应超过70岁,4有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及行要求提供的其他证明文件,5有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%)。