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分析杭州江干区九天泽一公寓商铺交通情况如何

来源:中央气象台发布时间: 2020-06-30 15:06

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分析杭州江干区九天泽一公寓商铺交通情况如何


九天.泽一

位置时装街与云裳直街交汇处

板块江干区四季青核心板块

类型酒店式公寓

产权40年

开发商九天集团

首付五成

公寓设计自住型客厅挑高设计

投资型独门独户双钥匙

层高4.79米LOFT精装双钥匙

公寓面积32-44方

层高4.79米

总价113万-140万

精装标准3000/平米

总体量约2000套

交房时间预计2021年底

物业大唐物业

物业费5元

水电费商业水电费用标准

分析杭州江干区九天泽一公寓商铺交通情况如何


【项目价值点】

百万起的总价 约4.79米全能型loft

百万起的 双地铁1/9号线客运中心枢纽 TOD生活圈

百万方的集群 约11个四季青全产业链加持 旗舰标杆

百万亿的市场 阿里巴巴智慧市场 东部创业中心 产业腾飞

1、4.79米双钥匙精装loft,全能型公寓,小面积低总价;

2、超值赠送面积,32方二楼赠送一房约7㎡

3、双地铁,百万汇聚,地铁客运TOD生活圈;

4、东部科创中心,九堡四季青商圈,租客不愁,出租无忧;

5、超11个四季青全产业链,产业加持,助力价值腾飞;

6、22万方产业综,超4万方大型商业中心,2万方下沉式商业,8000方沿街商业,8万方精品公寓,打造产业综,以产业引领九堡四季青的现代化居住生活理念;

7、服装产业研发基地转移,汇集各类服装从业人员,各大产业进驻,资本吸附,潜力无限;

8、超高颜值,全铝玻璃幕墙,6000方水景花园,打造九堡产业旗帜标杆;

9、九天品牌开发商,百亿实力服装业品牌,携手阿里巴巴,打造线上+线下一站式电商;

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九天泽一·重餐饮

面积30㎡~40㎡左右

层高4.5米

总价200万起

面宽3.4米

划分商铺之间部分可打通,可组合

外立面铝板,玻璃幕墙

物业管理费3.8元/平米(不含公共能耗、门前三包)

项目位置位于时装街与云裳直街交汇处,本次商铺为2幢小区内部中心位置,东南西北均有出入口,产品卖相非常好;

体量、业态总共30间,其中28间可以做明火重餐饮。户型方正,面积小、面宽3.4米,套均面积40方左右,总价低,区域内可做明火的小。

产品卖点

1、本批次商铺整体面积小,总价低,适合作为投资商品推出

2、周边商业项目较少,重餐饮小铺仅有

3、本项目商铺套数不多,较为稀缺,全部可做明火重餐饮

4、百万四季青服装大市场,规模巨大,量超百万

5、本项目体量22万方,业态丰富,公寓超2000套,固定充足

6、项目周边三个大体量住宅小区拥有稳定常住人口,而住宅没有餐饮铺

7、商铺户型方正,展示面好,没有浪费空间,得房率超90%,利用率超高

8、回报率高,高达7个点

9、经营业态丰富,开发商不做限制可出租或自营

10、公寓3、4层均为网红带货基地,客群不易走动,吃喝住校较为稳定

经营小无论开什么店都有保底消费客群2000户公寓?九天市场2000个档口?100家个人工作室

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  看人气尽管我们不提倡跟风买房,但是衡量-个楼盘是否具具有前景,人气就是价值的好证明。购房者可从以下几点去查看从本地房产局或者房产信息网看清楼盘真实成交数;除开盘当日之外。看楼盘是否具有人气;从业主之间交谈,看清楼盘真况;从本地媒体中,了解楼盘是否有信息,看-证房子能不能买关键还在于看-证。-证建设用地规划许可证,商品房预售销售许可证。-证不全的楼盘。不仅办不了房产证。还有各种,比如交房,-房两卖,更有可能出现烂尾的,征信报告无论是购房还是其他,都要查询人的征信情况,如果已经结婚。则需要查看双方的征信情况。

  基本配套设施主要指的是水,电,燃气,煤气,宽带等设施;注重配套的舒适性和实用性。小区内部的配套不仅为生活需要,还要追求更高层次的物质和需要。看区域规划买房想,购房者就要要看区域地段与未来规划,要了解自己预购房屋的区域规划。-方面可通过搜索区域名称+规划-字;另-方面也可查阅当地规划局网站。在实际购,我们往往会面临以下问题。-是各种配套都符合我们要求的房屋价格可能会相当昂贵,-是现在购买的房屋将来会不会因为周边再建的配套设施或贬值,以上两者都需要我们认真考察小区周边配套设施的未来规划情况,看工程进度如果购房者选择了期房。

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